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Sobre o curso:

O CURSO DE SÍNDICO PROFISSIONAL AO VIVO PELA INTERNET é destinadoa todas às pessoas que pretendem exercer ou aprimorar às funções de síndico em Condomínios (de prédios ou casas) ou em Loteamentos Fechados. Também é recomendado para àquelas pessoas que já exercem funções em Administradoras de Condomínios ou Empresas que prestam serviços aos Condomínios.

Até mesmo quem nunca teve qualquer experiência na área condominial ou foi eleito sindico pela primeira vez, poderá realizar o curso, uma vez que o nosso professor possui renomada experiência e irá compartilhar todo o seu conhecimento com os alunos, ensinando tudo sobre a sindicância, de acordo com a legislação e com muitas dicas práticas de casos reais já solucionados.

O aluno irá aprender às obrigações e deveres de um síndico; como deverá atuar nos Condomínios perante os condôminos e moradores; como realizar assembleias;como aplicar multas e advertências; o que é preciso para analisar contratos e toda a documentação de funcionários e prestadores de serviços, como devem ser realizadas às cobranças dos inadimplentes; como se deve prestar contas de sua gestão e realizar a previsão orçamentária; além da análise de todas às obrigações fiscais, tributárias, trabalhista, previdenciária e demais normas aplicadas ao seguimento. E muito mais!!!

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Curso de Síndico do Prédio Profissional - Online

 

Como serão realizadas às aulas?

Serão 13 aulas com duração de 3 horas cada1, às terças e quintas-feiras, das 19 às 22 horas, com carga horária total de 40 horas.

As aulas serão realizadas “AO VIVO” PELA INTERNET, por meio do aplicativo Google Meet. Basta ter acesso a internet para se conectar nos dias e nos horários agendados. Caso algum aluno tenha perdido alguma aula, não tem problema, pois todas às aulas também serão gravadas.

O curso é todo APOSTILADO, com MATERIAL DE APOIO (vários modelos) e com CERTIFICADO DE CONCLUSÃO (40 horas), para o início da função de sindico profissional “do zero”. Além de GRUPO DE ALUNOS NO APLICATIVO para sanar todas às dúvidas durante o curso, auxiliando o síndico no seu dia-a-dia.

Sobre o Professor:

O professor (Dr. Alexandre Callé) é advogado especializado em Condomínios com experiência há mais de 16 anos na área imobiliária. Possui uma didática fantástica e irá interagir com o aluno o tempo todo, ensinando e ao mesmo tempo tirando todas às suas dúvidas, transmitindo o seu vasto conhecimento na área condominial.

Curso de Síndico do Prédio Profissional - Online

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

Condomínio Edilício; Instituição do Condomínio; Áreas Comuns versus áreas Privativas, Critério da Fração Ideal ou Por Cabeça. Legislação do Condomínio; Convenção e Regimento Interno;

Síndico, Síndico Profissional, Subsíndico, Conselheiros, Destituição, Abaixo-Assinado e Renúncia, Auditoria e Prestação de Contas.

Assembleia Geral Ordinária, Assembleia Geral Extraordinária, Edital de Convocação, Roteiro para Assembleia, Eleição de presidente e secretário, Leitura da pauta e avisos, Participação e votação, Tumultos e discussões. Quem é considerado condômino? Inquilinos (ou locatários), Procurações, Contagem dos votos, Texto da Ata Registro da Ata, Impugnação da Assembleia, Assembleia Virtual no Condomínio. Quóruns e Votações: Obras ou despesas urgentes ou emergenciais. Obras necessárias, úteis e voluptuárias. Tabela de quóruns para a Assembleia.

Despesas Ordinárias, Extraordinárias e Fundo de Reserva. Inquilinos.

AULA 5: Cobrança e Inadimplência

Direitos dos condôminos. Direito de propriedade. Não alterar a destinação do Condomínio. Votar e Participar das Assembleias. Deveres dos condôminos. Contribuir com as despesas do Condomínio.

Não realizar obras que comprometam a edificação (ABNT NBR 16/280). Não alterar a fachada. Prejuízo ao Sossego, Salubridade, Segurança e aos Bons Costumes. Barulho. Animais. Canos e Vazamentos. Vagas de Garagem. Acessibilidade nos Condomínios. Orientações sobre a Pandemia-Coronavirus aos Condomínios.

Como deve ser aplicada? Reiteração da conduta. Direito de defesa do condômino. Quando a convenção ou regimento são omissos? Multa ao condomínio reincidente e contumaz. Condômino Antissocial. Pessoas incapazes ou em tratamento de saúde. Calúnia, difamação e injúria contra o síndico.

Loteamento Fechado. Condomínio de Lotes (Lei no 13.465/2017). Condomínio em Multipropriedade (Lei 13.777/2018).

AULA 10: Contratação de Empresas/Prestadores de Serviços; Empresas Terceirizadas.

Legislação. Contribuições. Vínculo de Emprego e Contrato de Trabalho. Trabalho Temporário. Funções desempenhadas. Jornada de trabalho. Trabalho noturno. Horas Extraordinárias. Escalas de Trabalho. Adicionais. Vale Transporte. Salário Habitação. Estabilidade. Acidente de Trabalho. Férias. Décimo Terceiro Salário. Advertência e Suspensão. Aviso Prévio. Rescisão do Contrato de Trabalho. Indenizações por Danos Morais e Assédio.

Contratação de Profissional Autônomo. Contratação de Empresa. Resumo das Obrigações. Manutenção Predial: Portões Automáticos. Limpeza de Caixa D`Água. Controle de Pragas. Instalações Elétricas. Playgrounds. Piscina. Para-Raios. Extintores e Equipamentos. AVCB. Encanamentos. Tabela de Manutenção Periódica. Seguros; Normas Regulamentadoras (Nr`S);

Jurisprudência Consolidada. Debates. Dicas e Resolução das Dúvidas. Convidados Especiais e Parceiros. Enceramentos do curso e entrega dos certificados.

Serão realizadas diversas atividades extracurriculares ao longo do curso, com a solução de “casos” envolvendo Condomínios, além do fornecimento de material de apoio (modelos de comunicados, advertências, multas, convenção, regimento, ata de assembleia, carta de cobrança, autorização para obra dentre outros). Ao final será aplicada uma “prova virtual de avaliação”, além de todo o apoio técnico, esclarecimentos e dúvidas aos alunos junto ao professor durante o curso por grupo no aplicativo “whatsapp”.

Turmas Abertas 2022:

Turma de Terças e Quintas – VAGAS LIMITADAS


Horário: Das 19 às 22 horas (são 3 horas de aula). A última aula terá duração de 4 horas (18:30-22:30).

Carga horária: 40 horas

O que está incluso?


Apostila do Curso (PDF) com diversos modelos e material de apoio;

Certificado de Conclusão de 40 horas;

Grupo no aplicativo “Whatsapp”: Se o aluno teve alguma dúvida após a aula, poderá interagir com o professor durante todo o período do curso.

Investimento:


R$ 700,00 (setecentos reais)

Por meio de boleto, cartão de débito, crédito ou pix

Em até 5x sem juros (R$140,00)

Desconto de 10% para pagamento à vista (R$ 630,00)

Promoção válida até 12/2022.

Se interessou? Então, venha fazer parte desse time de síndicos profissionais altamente treinados!

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